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二、按揭贷款购房的流程——交付房款并签署《商品房买卖合同》速度较快贷款申请: 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:二、办理工行个人住房贷款借款人应提供的资料:

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五年后不良记录可自动清除,届时可正常办理贷款业务;热心服务  买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少的。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)第7条的规定:如果是在结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理,因此应认定是儿子的婚前财产。但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的,则婚后二人所偿还的贷款,应认定为夫妻二人的共同财产。根据《婚姻法》有关司法解释,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益,属于“其他应当归共同所有的财产”。所以,房子在婚后增值的部分,同样应视为二人的婚后共同财产。

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7、申请人有一定的还款能力,在有工作信息。正规中介机构七、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于借款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。负债要求;其实各大银行并没有明确的收入和负债算法,所以每个客户进件后大家都会根据经验来判断,这一点是让所以按揭房贷款经理头疼的地方。

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