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是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那 些低价位小单元的楼盘销售。哪家公司更强  合同三方经充分协商,一致同意并于年月日签订本楼宇按揭抵押贷款合同(下称“本合同”)抵押人(即借方)同意以其与担保人于年月日签订之“商品房预售契约”(编号为)之全部权益抵押给抵押权人,并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续,以该房产抵押给抵押权人,赋予抵押权人以优先位抵押权,并愿意履行本合同全部条款。抵押权人(即贷方)同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益,作为本合同项下之抵押物(资料详见附表),并接受担保人承担合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款,作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

PS:相关法规:条件(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

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